“一个持有”:

即应入学学生监护人或学生本人名下持有房产。房产材料有以下几种情况：（1）不动产登记中心出具的房产证或不动产证（已办证的商品房）；（2）不动产登记中心备案购房合同（未办证的商品房）；（3）拆迁安置协议；（4）公证书（购置且持有公证书的二手小产权房和具有公证的祖辈去世遗产房屋）；（5）廉租房、公租房证书；（6）宅基地证。

“两个年限”:

即房龄和二手房间隔期。2023年及以后秋季入学房龄（以相关证件时间为准）均需满两年以上（截至当年6月30日）。二手房间隔期是指新房主子女入学与前房主子女同学段入学间隔需满三年，小学、初中分别计算，同家庭子女入学不受限制。